Cena nieruchomości ustalana jest między właścicielem nieruchomości, a pośrednikiem / agentem / agencją nieruchomości. Cena nieruchomości zawsze powinna być wyrażona w pieniądzu polskim(dzieje się tak, ponieważ zgodnie z ustawą, zobowiązania pieniężne na terenie naszego kraju, mogą być wyrażane tylko w złotych polskich). Jest jednak możliwość porównywania ceny złotówkowej do innego miernika wartości(w tym do waluty […]
Na rynku nieruchomości istnieje prawo odkupu i pierwokupu. Warto dokładnie przekonać się, co oznaczają te pojęcia, szczególnie jeśli jesteśmy przed sprzedażą bądź zakupem nieruchomości. Prawo odkupu i pierwokupu nieruchomości to nie to samo. Zgodnie z kodeksem cywilnym stanowią 2 odrębne pojęcia. Poznajmy je bliżej! Prawo odkupu nieruchomości KC(Kodeks Cywilny) Prawo odkupu polega na sprzedaży praw […]
Między sprzedającym, a kupującym nieruchomość można zawrzeć umowę przedwstępną. Gdy jest ona sporządzona w formie aktu notarialnego, to okazuje się bezpieczniejsza. Jeśli sprzedający nie będzie chciał spełnić warunków umowy i sprzedaż nieruchomości, to strona uprawniona(kupujący) może dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej przed sądek(w przypadku zawarcia umowy cywilnej, strona uprawniona może tylko starać się o zapłatę za […]
„Nieruchomość to części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności / grunty / budynki trwale związane z gruntem bądź część tych budynków, jeżeli z mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności”(zgodnie z przepisem art. 46 Kodeksu Cywilnego). Poznajmy standardowe i pozostałe rodzaje nieruchomości. Dzięki temu znacznie łatwiej będzie nam ustalić, właścicielami jakiej nieruchomości My […]
Umowa pośrednictwa. To umowa zawierana między pośrednikiem nieruchomości, a jego Klientem. Z jej treści wynika, że klient powierza pośrednikowi nieruchomość do sprzedaży, a pośrednik jest zobowiązany do pośredniczenia w zawarciu umowy sprzedaży nieruchomości. Widnieje tam zakres wszystkich czynności związanych z pośrednictwem w obrocie nieruchomości oraz przyznaną prowizją dla pośrednika. W tym także rozliczenie dodatkowych(np. na […]
Pośrednik nieruchomości jest zobowiązany do stosowania przepisów prawa i zasad etyki zawodowej oraz do dbania o interesy każdego Klienta. Gdy nie wywiązuje się ze swojej pracy właściwie, może otrzymać karę dyscyplinarną. Warto więc wypełniać wszelkie obowiązki pośrednika nieruchomości. W przeciwnym razie… Co, gdy pośrednik nieruchomości łamie swoje kompetencje, przepisy prawa, zasady etyki zawodowej? Można złożyć […]
Pośrednik w obrocie nieruchomości dba o nawiązywanie pomiędzy poszczególnymi osobami(np. sprzedawcą, a kupującym) odpowiednich umów. Ale jeszcze wcześniej zawierana jest umowa pośrenidctwa w obrocie nieruchomościami. To najczęściej umowa pośrenidctwa w kupnie czy sprzedaży nieruchomości, z której wynika, jakie zadania ma pośrednik i jakie otrzyma za to wynagrodzenie. Umowa pośrednictwa to gwarancja zarówno dla Klienta, jak […]
Etyka to pojęcie, które kojarzy się nam z maralnością i dostosowaniem do pewnych wytycznych, obowiązujących zasad. Okazuje się, że taka etyka występuje również w zawodzie pośrednika w obrocie nieruchomości. To tak zwana etyka zawodowa, która określa jak poszczególni przedstawiciele danego zawodu powinni i nie powinni postępować. To ogólne standardy moralne, uwzględnione w społeczeństwie i pasujące […]
Posiadają Państwo pewne domy, mieszkania czy inne nieruchomości, które zamierzają szybko sprzedać. Nie znają się Państwo na marketingu, sprzedaży, dopełnieniu wszystkich formalności związanych ze sprzedażą nieruchomości? Jeśli tak, to w takiej sytuacji najlepiej jest skorzystać z pomocy pośrednika nieruchomości. To właśnie on jest w stanie pomóc w sprzedaży nieruchomości w atrakcyjnej cenie. I dodatkowo zadba […]